In de Verenigde Staten wordt geen enkel huis verkocht zonder de hulp van een verkoopstylist. Makelaars kwamen er achter dat huizen die verkoopklaar waren gemaakt razendsnel verkochten en dat panden waar niets aan veranderd was, veel langer te koop bleven staan en de vraagprijs regelmatig naar beneden moest.

De presentatie van een woning in de verkoop is van groot belang: 80% van de potentiële kopers kijkt niet heen door de persoonlijke elementen die de eigenaar aan de woning meegeeft. Het betreft hier de inrichting, decoraties en kleuren, welke in het geheel door de persoonlijke smaak van de eigenaar zijn bepaald.

Wist u bijvoorbeeld dat de eerste indruk voor 75% bepaalt of de woning wel of niet wordt aangekocht? Zo vallen vele huizen (vaak onterecht?) al af bij de eerste selectie op internet door de slechte foto’s en het gebrek aan interieurstyling. Het is daarom van het allergrootste belang dat een huis vóór de verkoop goed gepresenteerd wordt, zowel op foto als bij het bezoek van potentiële kopers. Denkt u maar aan het gezegde: ”There is never a second chance to make a first impression!”

De ervaring leert telkens weer hoe lastig het is objectief te zijn over je eigen smaak. Iedereen is immers trots op hoe leuk het huis is ingericht en trots op die oude kast van oma. Echter, huiseigenaren zien vaak zelf niet meer hoe volgepakt hun huis is in de loop der jaren. Men is immers ook gewend geraakt aan de hun zo vertrouwde en in hun ogen praktische en smaakvolle inrichting. Die smaakvolle inrichting kan zelfs een beperkende factor zijn.

Hier is de frisse en bovenal commerciële en objectieve kijk van een neutraal persoon essentieel. Iemand die zonder emoties uw huis bekijkt met slechts één doelstelling voor ogen: hoe maximaliseren we de opbrengst in een zo kort mogelijke periode. U verkoopt per slot uw huis en niet uw thuis!

De sterke punten van het huis moeten weer volledig tot zijn recht komen.

De wat minder sterke punten moeten juist minder opvallen.

Harmonie,balans en rust zijn noodzakelijk bij een huis dat in de verkoop gaat en geven een aantrekkelijke uitstraling aan een breed koperspubliek.

Hierbij kan de verkoopstyling adviseur u helpen:

Door middel van praktische veranderingen en eventuele aanpassingen zal het huis aantrekkelijk worden voor een zo breed mogelijk publiek binnen de financiële doelgroep. De ervaring heeft inmiddels geleerd dat dit een snellere verkoop zal bevorderen.

Ineke Onkenhout heeft zich gespecialiseerd in verkoopstyling van privé en commercieel onroerend goed in de Gooi en Vechtstreek. Zij is gecertificeerd verkoopstylist, aangesloten bij het Landelijke Netwerk Verkoopstylisten.

Zij hanteert de zogenaamde “depersonaliseren en neutraliseren” techniek en kan u met haar kundig advies van dienst zijn om uw onroerend goed op vele gebieden te optimaliseren.

Of het nu gaat om een bewoonde woning, leegstaand pand, nieuwbouw of kantoor, zij zorgt ervoor dat het pand voor de verkoop op z’n allerbest wordt gepresenteerd.

Beter een relatief klein bedrag investeren in het huis vóór de verkoop dan tijdens de verkoop duizenden euro’s te moeten zakken in prijs!